أدلة السوق لكل تقييم عقاري في المملكة
عقارات مقارنة، وموقع السعر في السوق، ونطاق سعري للعقار الذي تقيّمه، من جميع الإعلانات المعروضة حالياً في المملكة، إلى جانب الإيجارات والصفقات المسجّلة في حيّه.
أسعار معروضة وعقود مسجّلة، وليست تقييماً معتمداً. يبقى التقييم لك.
- الربع الأدنى (25%)
- 48,000 ريال
- الوسيط
- 58,000 ريال
- الربع الأعلى (75%)
- 65,000 ريال
هذا السعر أقل من الوسيط المجاور بنسبة 14%.
فترة الثقة 95% للوسيط: 55,000–60,000 ريال
152 من الوحدات المقارنة ضمن 3 كم، رُصدت خلال آخر 30 يوماً
فحص واحد على إعلان حالي في الرياض
ما تُرجعه الواجهة البرمجية اليوم للإعلان رقم 109,058,076، ويُحدّث كل ساعة. تُجرى فحوصاتك على العقار الذي ترسله إلينا.
أقرب العقارات المقارنة
| المسافة | المساحة | الإيجار المطلوب | أيام العرض |
|---|---|---|---|
| 0 م | 120 م² | 50,000 ريال | 110 |
| 6 م | 120 م² | 55,000 ريال | 189 |
| 6 م | 115 م² | 60,000 ريال | 144 |
| 16 م | 143 م² | 55,000 ريال | 189 |
| 29 م | 116 م² | 50,000 ريال | 189 |
الأقرب أولاً، صف واحد لكل وحدة مختلفة. أرجعت الواجهة البرمجية 20، ويتضمن الفحص جميعها.
موقع السعر في السوق
أعلى سعراً من 46% من 880 من العقارات المماثلة للإيجار في الرمال، ومن 28% من 10,233 في الرياض.
الإيجارات المسجّلة (الهيئة العامة للعقار)
بلغ متوسط 4,814 من عقود إيجار الشقق المسجّلة في الرمال خلال الربع 1 من 2026 31,364 ريال سنوياً (261 ريال/م²).
تشمل الإيجارات المسجّلة التجديدات إلى جانب العقود الجديدة، لذا تأتي عادةً أدنى من الأسعار المطلوبة اليوم. يعرض الفحص الاثنين معاً، مع تمييز كلّ منهما، ولا يدمجهما أبداً.
المصدر: Contains information from "مؤشر الايجار" (Rent Index, Real Estate General Authority (REGA), open.data.gov.sa; links in `datasets`), which is made available under the ODC Attribution License, as adapted by the Saudi Open Data License v2.0 (https://open.data.gov.sa/en/pages/policies/license).
ما يتضمنه الفحص
العقارات المقارنة
إعلانات مشابهة معروضة حالياً بالقرب منه، مع المسافة والمساحة والسعر ومدة عرض كل منها.
موقع السعر في السوق
أين يقع السعر المعطى لك في حيّه ومدينته: المئين والوسيط والتشتت، مع حجم العيّنة.
النطاق السعري
الربع الأدنى والوسيط والربع الأعلى للأسعار المطلوبة القريبة، ومدى ثبات الوسيط للاعتماد عليه.
الأدلة المسجّلة
الإيجارات المسجّلة لدى الهيئة العامة للعقار وصفقات وزارة العدل في الحيّ، حيثما توفرت، من البيانات المفتوحة السعودية.
أدلة يمكنك الدفاع عنها
إعلان واحد لكل عقار
دُمج 52,571 من الإعلانات المكررة، فالشقة المعلنة في ثلاث منصات تُحسب مقارنة واحدة لا ثلاثاً.
جميع الإعلانات المعروضة
233,016 من الإعلانات المعروضة من أكثر من 13 مصدراً، تُحدّث مرتين يومياً.
استبعاد القيم الشاذة
تُستبعد الأسعار المطلوبة البعيدة جداً عن نطاق حيّها قبل احتساب أي رقم، ويذكر كل رقم حجم عيّنته.
سجل منذ مارس 2026
سجل الإعلانات والأسعار المحفوظ منذ مارس 2026 هو أساس الاتجاهات ومدة العرض.
أين يفيدك
اجمع أدلة السوق لتقريرك
أرسل العقار واحصل على مقارناته ونطاقه السعري والإيجارات المسجّلة، بدلاً من البحث في المنصات يدوياً.
افحص الإيجار المطلوب قبل الموافقة
إذا كان الإيجار أعلى بكثير من نطاقه المجاور، تعرف أن عليك السؤال قبل صرف التمويل.
رأي ثانٍ في الضمانات
اعرف أين تقع الأسعار المطلوبة حول العقار، وحجم الأدلة المتاحة، قبل الاعتماد على أي رقم.
التعامل مع Darak
تجربة لمدة 30 يوماً
حتى 50 فحصاً، تُسلّم خلال يوم عمل واحد. أول خمسة فحوصات مجانية لتحكم على الأدلة قبل الدفع.
تسعير لكل فحص
بالريال السعودي، ويُتفق عليه مع كل شريك في التجربة. تحتسب المنشآت السعودية ضريبة القيمة المضافة وفق آلية الاحتساب العكسي.
الاستخدام في تقاريرك
يمكن لشركاء التجربة تضمين مقارنات Darak في تقارير التقييم لعملائهم، مع الإشارة إلى المصدر بعبارة «Data by Darak».
الأمان
تُخزّن بصمات المفاتيح، مع سجل تدقيق، وتسجيل دخول موحّد (SSO) وقوائم عناوين IP المسموحة على باقة Enterprise.
الأمان في Darakأسئلة شائعة
- هل الفحص تقييم معتمد؟
- لا. إنه أدلة سوق: أسعار مطلوبة من إعلانات معروضة حالياً وعقود مسجّلة، لكل منها العيّنة التي بُني عليها. يبقى التقييم والحكم فيه لك.
- هل يجب أن يكون عقاري معروضاً؟
- لا. في التجربة، أرسل المدينة والحيّ أو الإحداثيات، ونوع العقار وعدد الغرف والمساحة، وسنُجري الفحص. أما تحليلات الواجهة البرمجية الذاتية فتبدأ اليوم من إعلان في Darak.
- أسعار مطلوبة أم صفقات مسجّلة؟
- الاثنان، منفصلين. الأسعار المطلوبة تعكس سوق اليوم، والإيجارات والصفقات المسجّلة تعكس ما اتُّفق عليه وتُنشر كل ربع سنة. كل رقم يوضح مصدره.
- ماذا لو لم تكفِ العقارات المقارنة؟
- لا يُنشر النطاق عندما تكون الوحدات المختلفة المرصودة قريباً قليلة، ويذكر الفحص ذلك بدلاً من توسيع الأدلة.
- ما المدن المغطاة؟
- 14 مدينة، والتغطية أعمق في الرياض وجدة والمنطقة الشرقية.
جرّبه على عقاراتك الخمسين القادمة
أخبرنا بما تقيّمه وكم عقاراً تقريباً في الشهر، وسنجهّز التجربة.